Maison à étages à vendre 437 - 437B Ch. du Tour-du-Lac Lac-Beauport, Québec

# ULS: 23642065

Photo principale

Entretenue méticuleusement par son seul propriétaire. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec son immense atelier, ses plafonds de 12 pieds et sa porte de garage, le 3½ en rez-de-jardin et son immense aire de vie principale. Son terrain plat orienté plein sud vous offre une splendide vue sur le Lac en hiver et une intimité incomparable en été.

449 000 $

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Addenda.

Enfin une propriété pensée pour le bien être! Vous serez accueilli dans un grand hall d'entrée donnant sur le bureau, la cuisine ou le garage. La cuisine et la salle à manger, rénovées en 2004 vous offrent une splendide vue sur le Lac Beauport en hiver et un ensoleillement incomparable dû à l'orientation plein sud de la cour arrière. L'immense salon et la salle d'eau/buanderie complètent ce rez-de-chaussée aux divisions idéales.
Vous trouverez deux chambres, un bureau et une grande salle de bains rénovée en 2009 à l'étage. La grandeur de la chambre des maîtres conviendra aux plus exigeants!
Le garage 16p X 24p (excavé pour l'atelier) est impeccable avec un revêtement de plancher haut de gamme durable. L'espace du garage a été optimisé pour vous offrir un maximum de rangement.
L'atelier 26p X 24p avec des plafonds de 12 pieds, une porte de garage simple (possibilité d'une porte de 9p x10p) peut convenir pour plusieurs différents usages : entrepreneur, entreposage, bricoleur, etc... Ou tout simplement comme endroit de détente (man cave) avec sa salle d'eau privée.
Le 3½ complètement meublé et outillé (lingerie, cuisine, etc.) est parfait pour la location, un membre de votre famille ou pour une garderie en milieu familial (voir avec la municipalité pour règlementation à ce sujet).
Le terrain, orienté plein sud avec une vue spectaculaire sur le Lac Beauport en hiver et une intimité incomparable en été. Une très grande partie du terrain plat vous permet d'en profiter pleinement. La terrasse, orientée sud-ouest avec un gazébo, vous permet de profiter des soirées d'été en toute intimité. La remise munie d'une salle d'eau et d'un espace cuisine d'été complète ce petit paradis.

À PROXIMITÉ
- Boulevard du Lac, Autoroute Laurentienne
- Transport en commun (parcours 34)
- École Montessori, Montagnac, le Sommet
- Centre de ski le Relais
- IGA, SAQ

Particularités du bâtiment.

Dimensions
60'4" X 25'10" Irrégulières
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 767,43 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
103'10" X 158'6" Irrégulières
Superficie du terrain
25 244,6 Pi2
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 20 , Garage : 1
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 7'8" Céramique
2 Séjour 1er niveau/RDC 10' X 13'1" Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'4" Céramique
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 18'9" X 11'4" Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 12'3" Plancher flottant
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'1" X 8'5" Céramique
2 Salle de bains 2e niveau 9'9" X 10'4" Flottant aspect liège
2 Chambre 2e niveau 11'6" X 15'2" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 11'3" X 16'5" irr. Plancher flottant
2 Bureau 2e niveau 11'7" X 12'6" Plancher flottant
2 Atelier Sous-sol 1 15'1" X 24'2" Béton
2 Salon Sous-sol 1 18'4" X 11'6" Plancher flottant
2 Cuisine Sous-sol 1 11'7" X 11'8" Céramique
2 Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 5' Céramique
2 Chambre Sous-sol 1 10'5" X 11'5" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 158 400,00 $
Évaluation bâtiment 235 900,00 $
Évaluation municipale 394 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 047,00 $
Taxes scolaires (2018) 860,00 $
TOTAL des taxes 3 907,00 $

énergie

électricité 3 260,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

luminaires, stores, rideaux, système d'alarme, lave-vaisselle, poêle au gaz, bonbonne de 100 livres de propane + 2 bonbonnes de réserve de 20 livres, aspirateur central et accessoires, gazébo, thermopompe, système d'irrigation pour les plantes extérieures et intérieures.

Exclusions

Non spécifiées

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