Maison à étages à vendre 31 Rue Laberge Saint-Étienne-de-Lauzon, Chaudières-Appalaches

Vendu

# ULS: 16737097

Photo principale

Espace et lumière vous attendent dans ce magnifique cottage. Du grand hall d'entrée, au plafond cathédral au salon en passant par la cuisine ensoleillée (cours orienté Sud-Ouest) vous serez charmé à coup sûr! Dans un quartier paisible et familial, profitez de l'air climatisé en été ou d'un bon feu de foyer en hiver. Une visite vous convaincra!

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Poêle au bois

Hors terre

Addenda.

Ce magnifique cottage, clé en main est situé dans un quartier paisible et familial à quelques minutes de tous les services.
En entrant, vous serez charmé par son grand hall d'entrée avec son garde-robe double vous garantissant intimité à l'intérieur de la maison. Le plafond cathédral au salon ajoute de l'espace et ses planchers de bois franc huilé sont splendides. Vous aurez tout l'espace nécessaire dans la grande cuisine pour préparer tous vos repas dans une ambiance chaleureuse garantie par sa luminosité exceptionnelle. La grande salle d'eau / buanderie complète le rez-de-chaussée pour plus de commodité.


L'étage est très bien divisé avec ses 3 grandes chambres à coucher et une spacieuse salle de bain avec douche indépendante.


Le sous-sol, complètement aménagé (il ne reste qu'à ajouter le plafond suspendu) a été pensé pour la famille! La grande salle familiale, parfaite pour un salon annexé soit à une salle de jeu ou à une salle de gym est un endroit de prédilection dans la maison avec son poêle à combustion lente. Un bureau ou espace pouvant accueillir une future salle de bain (brut de plomberie existant) ainsi qu'un immense atelier/rangement complète le sous-sol. Tout a été pensé, jusqu'à l'entrée indépendante au sous-sol pour y faciliter l'accès.


Sa cour orientée au Sud-Ouest offre un ensoleillement optimal. Elle est parfaitement aménagé avec ses plates-bandes tout en couleurs au fil des saisons. Piscine hors terre 18 pieds -- Spa - Cabanon - Entrée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures ou même un VR. Wow ! Profitez de l'air climatisé et de la piscine en été ou d'un spa suivi d'un bon feu de foyer en hiver. Ne la manquez pas!

**Évaluation municipale à 310 800$ à compter du 25 novembre.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26'3" X 26'5" Irrégulières
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65' X 101' Irrégulières
Superficie du terrain
6 567,06 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 7'3" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12' X 9' Céramique
Chambre 2e niveau 13'6" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9' Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 10'9" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 13'2" X 9'7" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 12' X 11'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 106 500,00 $
Évaluation bâtiment 204 300,00 $
Évaluation municipale 310 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 667,00 $
Taxes scolaires (2017) 615,00 $
TOTAL des taxes 3 282,00 $

énergie

électricité 2 420,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux sauf ceux chambre des maîtres + salon, foyer électrique (salon), air climatisé, aspirateur central échangeur d'air, spa, module de jeux extérieur, gazebo, cabanon.

Exclusions

Système d'adoucisseur d'eau, chauffe piscine, lave-vaisselle, 2 TV murales, armoires bureau, rideaux de chambre des maîtres + salon.

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